Ремонт мягкой кровли крыши: технология работ, стоимость ремонта

Содержание

Мягкая кровля, конечно, далеко  не новое явление в перечне кровельных покрытий, тем не менее  за время существования ее популярность нисколько не уменьшилась. Мягкая кровля – прекрасный гидробарьер. Среди ее несомненных достоинств следует отметить относительную легкость укладки и отличную шумо- и теплоизоляцию.

При обнаружении серьёзных протеканий из-за разрушения или повреждения мягкого кровельного покрытия необходимо срочно принять меры по его восстановлению. Сделать это можно различными способами, выбор которых определяется причинами и размерами выявленных разрушений. Но вначале изучим кратко сами материалы для кровли.

Виды покрытий

На современном рынке строительных материалов представлен большой ассортимент самых различных марок кровельных покрытий. К наиболее популярным видам следует отнести:

  •  мягкая битумная черепица;
  •  рулонные наплавляемые материалы (стеклоэласт, в частности или бикрост);
  •  кровельные мембраны;
  •  битум или жидкая резина.

Распространенные

Битумная черепица – это многослойное покрытие, состоящее из стекловолокнистой основы и двух ограничивающих её поверхностей (лицевой и нижней). Наружное покрытие выполняется в виде мелкозернистой присыпки из гранул (базальт, кремний, сланец), а нижнее представляет собой самоклеящуюся подкладку с защитным слоем. Этот материал имеет множество достоинств, однако стоимость его достаточно велика. К тому же для его укладки от исполнителя потребуются определённые профессиональные навыки.

Рекомендуем к изучению статью: Монтаж мягкой кровли.

ремонт мягкой кровли

Наплавляемые защитные покрытия рулонного типа – это современные аналоги классического рубероида, изготавливаемые на основе таких материалов, как стеклоткань, полиэфир или стеклохолст. Как правило, они используются при ремонте плоских кровель и настилаются в 2-3 слоя. Их стоимость несколько ниже, чем у черепицы, а для работы с ними высокого профессионального мастерства, как правило, не требуется.

ремонт кровельных мембран

Кровельные мембраны позволяют получать защитные оболочки на основе полимерных материалов и подразделяются на ПВХ, ЭПДМ и ТПО покрытия. Все они отличаются прекрасными показателями прочности и имеют длительные сроки службы. Для обработки поверхностей с этими относительно дорогими материалами потребуется специальное распылительное оборудование и определённое умения обращения с ним.

Покрытия на основе жидкой резины относятся к совершенно иным по структуре кровельным материалам. Они представляют собой полимерную смесь (мастику), в жидком виде наносимую на восстанавливаемую поверхность.

Бесспорными преимуществами этих уникальных составов являются:

  •  возможность восстановления и обработки кровельных поверхностей, имеющих сложный рельеф;
  •  высокий уровень ремонтопригодности;
  •  надёжная адгезия с известными строительными материалами;
  •  обеспечение качественной гидроизоляции;
  •  монолитность образуемого покрытия, лишённая швов и перехлестов.
Готовый состав жидкой резины наносится на поверхность распылителем, а затем равномерно распределяется по ней валиками и шпателями. После нанесения и распределения жидкая эмульсия распадается, образуя плотную и сплошную (бесшовную) мембрану.

Основное достоинство этого вида кровельного материала – высокая скорость формирования и высыхания защитного покрытия (примерно через 30 минут по отремонтированному месту уже можно будет ходить). Стоимость жидкой резины сравнима с ценами на рулонные покрытия, так что многие пользователи при малейшей возможности отдают предпочтение именно ей.

Для получения полной ясности с характером повреждений и способом их ликвидации следует внимательно ознакомиться со специфическими признаками возможных дефектов.

Признаки дефектов мягкой кровли

Перед началом ремонтных работ необходимо тщательно обследовать поверхность крыши на предмет наличия серьёзных повреждений. При этом нужно иметь в виду, что большинство из них проявляется в виде следующих характерных нарушений кровельного покрытия:

  •  хорошо различимые трещины, а также заметные отслоения по линии склеивания полотен кровельного материала;
  •  небольшие углубления и впадины со скопившейся в них дождевой влагой;
  •  отсыревшие места, спровоцировавшие загнивание покрытия и обрастание его в этих местах грибком или мхом;
  •  характерные вздутия, возникшие по причине проникновения влаги непосредственно под покрытие;
  •  значительные по величине потёртости и хорошо заметные разрывы, образовавшиеся вследствие механических повреждений.
После тщательного осмотра и идентификации всех обнаруженных дефектов вы сможете определиться с тем, какой ремонт потребуется для полного их устранения (косметический или капитальный).

Технология ремонта мягкой кровли

Регулярный уход за кровлей обеспечивает комфортную эксплуатацию здания. Ремонт и устройство мягкой кровли, в частности, лучше проводить в сухое и теплое время года. И, надо сказать, что особого труда и временных затрат они не требуют.

Оборудование, используемое  при ремонте мягкой кровли без проблем можно перевозить на легковом автомобиле. Это совсем небольшой перечень необходимых инструментов:

  •  топор, которым демонтируют старое покрытие;
  •  газовая горелка, ею разогревают обрабатываемую поверхность и материал;
  •  кровельный нож, которым режут материал;
  •  маклавицы, с помощью которых наносят мастики и грунтовки.
Ремонт мягкой кровли, как правило, делят на:
  •  текущий, когда повреждено менее 40% кровельного покрова,
  •  капитальный – соответственно, более 40% .

Мелкий ремонт

К мелкому (косметическому) ремонту прибегают в тех случаях, когда на крыше обнаруживаются небольшие по размеру трещины, стыки листов с повреждёнными краями, хорошо различимые потертости, а также разрывы. В таких ситуациях применяется так называемый «латочный» метод устранения повреждений.

При этом небольшие трещины, а также потёртости и явно различимые разрывы удаляются таким образом:

  •  сначала восстанавливаемое место заливается разогретым битумным составом;
  •  затем поверх разлитого битума расстилается рубероид или подобный ему материал, заранее отмеренный и нарезанный по размеру обнаруженного повреждения;
  •  после этого наклеиваемая заплатка (латка) по краям обрабатывается слоем битумной мастики.
При обнаружении разошедшихся стыков в покрытии для их ликвидации предпринимаются следующие действия:

  1. В первую очередь нужно аккуратно приподнять и на некоторое время оставить отслаиваемую поверхность на просушку.

Обратите внимание
Иногда для ускорения просушки участков отслоений используется обычная газовая горелка.

  1. Затем на это место посредством валика наносится слой битумной мастики, на который затем опускается просохший материал.
  2. В заключении сам стык ещё раз обрабатывается тем же битумным составом.

Иной подход наблюдается при организации капитальных ремонтов.

Капитальный ремонт

Основательный или капитальный ремонт мягкой кровли организуется после тщательного её обследования и обнаружения множественных повреждений. Для его качественного проведения потребуются следующие инструменты и материалы:

  •  специальная газовая горелка, используемая для разогрева места установки латки;
  •  нож для вырезания повреждённых участков;
  •  необходимый запас герметика и битумной мастики;
  •  арматурная сетка и немного цемента (для восстановления стяжки);
  •  швабра или веник (для зачистки поверхностей).
Важно!

В качестве нагревательного прибора желательно применять именно газовую горелку, обеспечивающую высокую скорость разогрева восстанавливаемого и ремонтного материалов.

Само восстановление мягкой кровли осуществляется в следующей последовательности:

  1. Демонтаж повреждённого участка кровельного покрытия.
  2. Очистка его грязи, мусора и влаги.
  3. Восстановление бетонного основания (по необходимости).
  4. Нанесение базовой гидроизоляции и обустройство цементной стяжки с последующей обработкой битумным составом.
  5. Настилка в этом месте нового мягкого покрытия.
  6. Нанесение ещё одного защитного слоя битумной мастики.

В ходе ремонта необходимо соблюдать следующие правила:

  1. Удалять повреждённый участок кровельного покрытия нужно очень осторожно, старясь не повредить основание.
  2. Выводимые на крышу слуховые окна и трубы вентиляции обрабатываются цельным листом рулонного битумного материала.
  3. В качестве дополнительной защиты выступающих участков используются специальные нетканые материалы с пропиткой из битумной мастики.
  4. При ремонте кровельных покрытий зимой снег с них убирается посредством деревянной лопаты, исключающей возможность прорыва мягкой кровли.

Во избежание повторного её повреждения в зимнее время года рекомендуется оставлять небольшие объёмы снега, блокирующие механическое взаимодействие с твёрдыми предметами.

Обратите внимание
Всю поверхность мягкой кровли после капитального ремонта приглаживают и, покрыв мастикой, засыпают песком. Это поможет в дальнейшем избежать перегрева кровельного материала, который может вызвать плавление мастики.

Степень повреждения и отдельные виды ремонтных работ

Чтобы выполнить ремонтные работы необходимо для начала исследовать степень имеющихся повреждений – расклеившиеся швы или растрескавшийся верхний слой, заполненные водой полости старого рубероида и другое.

когда нужно проводить ремонт кровли крыши

Что конкретно искать прежде чем проводить ремонт мягкой кровли крыши?

  •  Видимые отслоения в местах соединения полотнищ и нахлеста.
  •  Видимые на поверхности крыши ямки и впадины, в которых может застоятся вода и наличие в них признаков загнивания материала, наличия мха или грибка.
  •  Видимые механические повреждения, потертости, разрывы, трещины.
  •  Вздутия на поверхности.
Основные работы начинают после окончания подготовительных работ, и какими они будут, всецело зависит от степени повреждения мягкой кровли.

Зачистка

Любой рулонный материал для кровли имеет специальную посыпку, которая с одной стороны не дает материалу склеиться при хранении, а с другой – существенно повышает его износостойкость. Для ремонта нужен чистый участок, поэтому места, где предстоит наложить «заплату», заранее хорошо зачищают.

От присыпки рулонную кровлю очищают с помощью технологических масел обычной тряпкой, кистями или щетками. Например, для рубероида используют соляровое масло, а для толя – антраценовое. Таким способом удаляют саму посыпку и смягчают поверхность для последующего ремонта.

Глубокие ямы заливают цементной стяжкой, а битумную мастику используют для выравнивания мелких. Для улучшения адгезии бетонные поверхности обрабатывают битумной грунтовкой.

Пробит слой (или несколько) кровли

Чаще это происходит при очистке кровли от льда и снега. Это место тщательно просушивают и хорошо очищают от слоя мастики и грязи. После этого берут смесь новой мастики с опилками или песком и латают повреждение. Все края в итоге должны оказаться тщательно выровненными.

Кровля пробита насквозь

Если пробитыми оказались все слои, то подход совершенно иной.

  •  отворачивают угловые части,
  •  воду, грязь и старую мастику убирают,
  •  участок сушат, используя распорки,
  •  поверхность, в том числе и внутренние слои, обрабатывают свежей мастикой.
Тщательным приглаживанием улаживают  кровельный ковер, а непосредственно сам пробитый участок заполняют опилками, битумом, после чего закрывают заплатой, которая покрыта по краям мастикой. На заплате мастика должна выходить за края, как минимум, на 10 см.

стоимость ремонта мягкой кровли

«Пузырь » с водой

Технология ремонта при «пузыре» аналогично работам при проколе. Ремонтировать начинают только после того, как выяснится, откуда проникает вода. В наиболее труднодоступные места мастику наносят при помощи  жестких щеток и кисти. Для ремонта небольших участков достаточно обычного шпателя. С его помощью легко можно наносить необходимые составы слоем требуемой толщины.

Трещины

Появившиеся в кровельном материале трещины:

  •  разрезают до первого неповрежденного слоя,
  •  зачищают,
  •  убирают мусор и старую мастику,
  •  хорошо высушивают,
  •  заливают новой мастикой.
Совсем небольшие трещины можно и не разрезать, а просто залатать заплатами с мастикой. Если же почти вся кровля  покрыта мелкими трещинами, тогда весь участок максимально очищают от грязи и заново полностью покрывают подогретой мастикой.

Особенности восстановления покрытий с помощью жидкой резины

использование жидкой резины для ремонта мягкой кровли

При проведении ремонтных работ с применением жидкой резины необходимо соблюдать ряд требований, позволяющих добиться нужного качества восстановления.

  • Во-первых, это соответствующие погодные условия, оптимально подходящие для формирования качественной заплаты или нового участка покрытия. Для проведения ремонтных работ следует выбирать солнечный ясный день при температуре воздуха не ниже +20°С.
  • Во-вторых, не допускается хождение по нанесённому покрытию в течение примерно 30-ти минут.
  • И, в-третьих, следует помнить о том, что для окончательного формирования устойчивой структуры покрытия потребуется минимум 72 часа.
В заключение отметим, что для получения надёжной кровельной заплатки жидкую резину следует наносить в несколько слоёв (чаще всего их количество выбирается от 3-х до 5-ти).

 

Стоимость ремонта мягкой кровли

Объем расходов на ремонт зависит в первую очередь от уровня сложности проводимых работ и используемого материала покрытия. Расчет стоимости проводят в рублях за единицу площади. Для этого прежде составляется смета на ремонт мягкой кровли, в которую входит

  •  перечень работ,
  •  стоимость используемых материалов и их доставка.

© 2018 stylekrov.ru

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 votes, average: 4,50 out of 5)
Другие публикации