Протечка кровли – явление, с которым нередко сталкивается как житель городского многоэтажного дома, так и собственник элитного загородного коттеджа. В любом случае ее можно отнести к категории аварийных ситуаций, которая ставит под угрозу комфорт и уют в помещении, и может принести владельцу определенный материальный ущерб. При грамотном подходе устранить протечку крыши можно самостоятельно.
Протечка кровли – вопрос, требующий неотлагательного решения. Многие понимают, что цена промедления может оказаться слишком дорогой. Однако, особо и не торопятся делать ремонт протечек кровли, считая, что пока вода с потолка не льется, время есть. Все это потому, что они не могут правильно определить природу и характер проблемы, а значит, объективно оценить ее масштабы.
Причины протечек крыши
На первый взгляд, по логике вещей здесь не должно быть ничего сложного: находишь проблемное место, заделываешь его и все. В реальности, все значительно сложнее, даже исходя из того, что сами протечки бывают разные, причем называют их соответственно осадкам, с которыми обусловлены.
- Ливневые. Потолок намокает или во время дождя, или сразу же после него.
- Снеговые. В основном они связаны с таянием снега, как правило, с началом оттепели. Хотя подобные проблемы можно наблюдать в некоторых случаях и зимой, когда нижний слой снежного покрова начинает подтаивать на теплой поверхности крыши.
- Сухие. Кровля на удивление жильцов начинает протекать в теплое сухое время года. Подобное явление вызывает конденсат, скопившийся в подкровельном пространстве.
- Мерцающие. Связать их с какими-то осадками, как и временем года и погодными условиями не получается. Они то есть, то их нет.
И каждая разновидность имеет свои причины. Начнем с конца.
1. Мерцающие, чаще всего связывают:
-
с микротрещинами в кровельном покрытии, образовавшимися в процессе эксплуатации; - ошибками, допущенными еще на этапе монтажа;
- недостаточной шириной защитных фартуков.
Все эти дефекты проявляются только в летний период.
2. В результате высокого давления пара на покрытие кровли утеплительный слой намокает и образуются сухие протечки.
3. Каким образом дождевая вода проникает в помещение?
- через места примыкания к инженерным сооружениям или другим конструкциям крыши, если там нарушена герметичность;
- через участки деформированные в результате резких температурных перепадов или вследствие ненормированных ветровых нагрузок;
- через различные механические повреждения, скажем, после неквалифицированной уборки снега.
4. Весеннее таяние снега «использует» те же слабые места крыши, что и дождь, а вот наледь, образующаяся на крыше, забивает водостоки или свесы. В результате сток воды не только замедляется, но и может вовсе заблокироваться. Нередко требуется отдельный ремонт водосточной системы.
Как искать место прохода влаги
Если течет кровля, прежде всего необходимо найти точное место повреждения, тем более не факт, что оно находится именно там, где на потолке появилось мокрое пятно. Начинают с визуального осмотра чердака и крыши.
Все ремонтные работы необходимо проводить исключительно в сухую погоду, так как находиться на мокрых скатах небезопасно.
Осмотр чердака связан с нахождением влажных и заплесневелых места, которые указывают на место повреждения.
Крышу внешне начинают осматривать с конька – проверяется состояние фартуков, а также их креплений. Проверяется гидроизоляция и целостность ендов, их очищают от листьев и мусора.
Оценивается состояние вентиляции – в случае необходимости ее прочищают. Осматриваются все элементы водосточной системы, места примыканий кровли к различным конструкциям, стыки, изломы и т. д.
Понятно, обследовать всю кровлю смысла нет. Осмотр проводят в местах подтекания и выше по ожидаемому направлению стока воды.
Бывает, что уязвимость не определить невооруженным глазом.
Для «холодных крыш» можно воспользоваться следующим проверенным способом. Кровлю начинают поливать 
водой, начиная с предполагаемого места протечки. В это время второй участник эксперимента наблюдает в помещении за местом и дает знать, как только на потолке появятся капли.
Естественно, такой способ для утепленной кровли не подходит. Вода в кровельном пироге может оказаться даже очень низко. Вода накапливается в утеплителе и пойдет в дом через определенное время, возможно, весьма продолжительное.
В этом случае приходится проводить радикальное вмешательство – вскрывать кровлю. Причем двигаться нужно вверх по скату от места повреждения пока не дойдут до сухого участка подложки и обрешетки.
Площадь ремонта при этом значительно увеличивается, но, зато, протекающая крыша будет гарантированно заделана.
Варианты заплаток для разных материалов
Способ устранение протечек крыши зависит от использованного кровельного материала.
Железная крыша
Основная причина протечек – ржавчина, проедающая со временем лист. Такие места, если они небольшие, можно залатать:
- корродированные места зачищают металлической щеткой;
- обрабатывают поверхность специальными средствами для улучшения пайки;
- запаивают отверстие;
- покрывают водостойкой краской.
На больших дефектных участках поврежденный лист профнастила заменяют.
Черепичная
Основная проблема в этом случае – цемент, нанесенный на стыки покрытия: он постепенно разрушается. Проблемные места рекомендуется промазывать специальным раствором из двух частей мелкозернистого песка и одной – извести с добавлением небольшого количества льняной пакли. Старую замазку необходимо предварительно удалить.
Описанным способом можно отремонтировать небольшие трещины на теле самой черепицы.
Кровля из волнистого шифера
Из-за неустойчивости к механическим нагрузкам листы шифера покрываются множеством мелких трещин. Именно через них влага просачивается в кровельную конструкцию. Бороться с ними можно двумя простыми способами:
- готовят смесь их сухого цемента и просеянного песка в соотношении 1: 2 и затворяют водой до нужной консистенции. Получившейся массой обрабатывают трещины, дают им просохнуть и окрашивают в подходящий цвет;
- на обезжиренный ремонтируемый участок наносят бутилкаучуковую клеящую ленту из битул-каучука с напуском с каждой стороны примерно на 5 см.
Металлочерепичная кровля
- Наиболее распространенный дефект – это зазор, образовавшийся под коньком или на стыках листов. Устраняют неисправность специальным кровельным герметиком.
- На местах царапин со временем может начаться процесс коррозии. Если не приостановить этот процесс вовремя, закрашивая поврежденные места, на этих участках может образоваться небольшое сквозное отверстие. Его зачищают шкуркой, обезжиривают и накладывают заплатку.
- Если деформировались или полностью разрушились резиновые уплотнительные шайбы, крепеж необходимо разобрать и заменить старые уплотнители.
Кровля из битумной черепицы
Первый враг такого покрытия – растрескивание материала. Плитки с микротрещинами демонтируют, обрабатывают кровельным клеем. Наносят его на внутреннюю поверхность черепицы, устанавливают ее на место, затем клей наносится и на лицевую сторону.
Кровельные гвозди предварительно полностью удаляют, чтобы не повредить мягкую черепицу.
Посмотрите на видео, чем замазать крышу из шифера на даче, если она течет.
